Kerrostalo | 2h, kt, psh / wc, et

Kansikatu 8, Keskusta, Tampere

Hinta

199 000 €
Tarjouskauppa

Koko

44 m²

Vuosi

2020

HUIKEA SIJOITUSKOHDE - KAUPUNKIKOTI NOKIA AREENAN TUNTUMASTA Tämän keskeisemmältä sijainnilta ei Tampereelta voi asuntoa omistaa! Vieressä maan uusin, suurin ja puhutuin jäähalli ja tapahtumakeskus Nokia Areena, Koskikeskuksen ja Ratinan kauppakeskukset sekä linja-auto ja rautatieasema! Asunto tällaiselta paikalta on hyvä sijoitus ja toimii hyvin vaikka vuokrauskäytössä. Asunto onkin vuokrattu 1.12.2023 alkaen. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 31.5.2024. Vuokra 795 €/kk. Tässä lamelliosan 3. kerroksen, siistikuntoisessa kaksiossa on 44 m2. Ikkunanäkymät ovat länteen, pohjoiseen ja itään. Toinen makuuhuoneen ikkunoista on ranskalaisen parvekkeen ovi. Omassa kodissa voit nauttia elämän sykkeestä pitämällä tuon pienen parvekkeen ovea auki. Pieni, mutta kaiken tarpeellisen sisältävä keittiö, on sijoitettu olohuoneen yhteyteen. Säilytystilaa tässä kodissa on paljon! As. Oy Tampereen Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, jonne käynti tapahtuu joko Kansikadulta tai Sorinkadulta. Ovipuhelimet löytyvät Kansikadun puolelta. Suora käynti rappuun on myös alakerran Aimo Parkin hallinnoimasta parkkihallista. Wallesmannin tornitalon puoleisessa B-rapussa on 17 kerrosta ja lamelliosan A-rapussa 6 kerrosta. A-rapun katolla pääset nauttimaan yhtiön osakaskäytössä olevan, suuren kattoterassin näkymistä, varusteista ja tunnelmasta. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Lunastushinta on v. 2023 ollut 1275,71 €/m² (56 131,24 €). Tämä asunto soveltuu erinomaisesti niin sijoitukseen, kaupunkikodiksi kuin vakituiseksi asunnoksi! Varaa välittäjältä oma yksityisesittelyaika. Tervetuloa ihastumaan tähän elämän sykkeessä sijaitsevaan kotiin! Avainsanat: Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä Soveltuu kimppakämpäksi Soveltuu sijoitusasunnoksi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1340914

Sijainti

Tampere Keskusta
Kansikatu 8, 33100

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, psh / wc, et

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

44 m²

Kokonaispinta-ala

44 m²

Kerrokset

3/6

Rakennusvuosi

2020

Vapautuminen

Vuokrattu 1.12.2023 alkaen. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 31.5.2024.

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

199 000,00 €

Velaton lähtöhinta

199 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

4 522,73 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

56 131,24 €

Vastike

Hoitovastike

167,20 € / kk

Erityisvastike

225,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

392,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Viimeinen tontin lunastushinta on ollut 1275,71 €/m² (56 131,24 €) + varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Korkojen nousu on saattanut vaikuttaa tontin lunastushintaan. Tontin lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa toukokuussa.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Erityisvastike = tontin vuokravastike 225,50 €/kk (5,125€/m2). Lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden vapautuu tontin vuokravastikkeen maksamisesta (YJ 8 §). Tontin lunastushinta on v. 2023 ollut 1275,71 €/m² (56 131,24 €) + varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Tontin lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa toukokuussa. Lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksillä. Yleinen elinkustannusten ja korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.
Vesimaksu: Oma mittari, laskutus kulutuksen mukaan. Ei kuukausittaista vesiennakkoa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet.

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc:ssä lattialämmitys sähkövastuksin.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä on runsaasti kaapistoja. Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Kompaktissa keittiössä on Electroluxin kodinkoneet, integroitu jääkaappi, kaksilevyinen induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni, ingroitu ja normaalia matalampi astianpesukone, kaapistot mdf-ovin, pesuallas, hana
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, alalaatikot, peilikaappi, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, IV-koje, pyyhekoukut, sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköön
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Sälekaihtimet, verhokisko
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapistot, ikkunat pohjoiseen ja länteen, sälekaihtimet, verhokisko
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, kellarikomero

Kattotyypin kuvaus

Tasa-/pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

YJ:n 22 §: mukaan tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinassa olevissa tiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla ja 7. kerroksen oleskelupihalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

Taloyhtiön autopaikat

lisätietoa: Hallipaikat vuokrattavissa autohalliyhtiöltä (Aimo Park Finland Oy).

Tehdyt remontit

Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2021: Hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat sekä kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen, suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems). 2022: Vuositakuukorjauksia (SRV), jätehuoneen oveen asennettiin sähkölukitus ja oveen sisäpuolelle lukija, Areenan puoliset istutuslaatikot uudistettiin.

Tulevat remontit

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 530 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alakoulu: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo 0.-6. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1.0 km), Yläkoulu: Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo 7.-9. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1.2 km), Lukio: Tampereen klassilinen lukio (2 km:n sisällä useita) (n. 0.9 km), Tampereen Yliopisto (n. 0.55 km)
Ruokakaupat: K-Market Tuomiokirkonkatu (n. 0.55 km), K-Market Ratina, Lidl Ratina (n. 0.5 km), M-Market Koskikeskus (n. 0.55 km)
Lähipalvelut: Nokia Areena (n. 0.05 km), Kauppakeskus Ratina aj Koskikeskus (n. 0.5 km), Rautatieasema (n. 0.6 km), Linja-autoasema (n. 0.45 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Oravametsä (2 km:n sisällä useita) (n. 0.95 km)

Liikenneyhteydet

TKL, lähin pysäkki, useita linjoja (n. 0.2 km)
Ratikkapyskäkki (n. 0.3 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Myyjällä ei ole käytössään autopaikkaa. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia Aimo Park Finland Oy:ltä.

Tiedustelut

Marko Knuutila LKV, KiAT
Asiakkuuspäällikkö
046 850 9377
marko.knuutila@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »