Muuta taloyhtiöstä
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 3.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen
tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden
2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Käsiteltiin PTS putkilinjojen korjausta ja päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita
hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Urakoitsijan
valinta ja hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen toteutussuunnittelijaksi valittiin
Sweco.
- Käsiteltiin sähköautojen latausinfrahanketta ja päätettiin myöntää hallitukselle esitetyt valtuudet selvittää ja
kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen edistäminen ja rahoitus päätetään ylimääräisessä
yhtiökokouksessa.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin
hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.
- Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset
rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä.
Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/. Päätettiin kartuttaa
rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja
pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
*** *** ***
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
Tehdyt remontit
Muuttopäivä 23.12.2003, Vastaanottotarkastus: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 18.12.2003, Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 24.2.2004, Vuositakuutarkastus: Vuositakuutarkastus pidetty 17.2.2005, Urakkatakuutarkastus: Urakkatakuutarkastus pidetty 16.1.2006, Julkisivu:
Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu+urakkatarjouskyselyt 2009, Rakennusten puuosien maalaus 2010, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2011, Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus sekä Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2012, Kiinteistön 10-vuoden vastuu päättyy 16.2.13, 10-vuotistarkastus 17.12.13, Sortuneen salaojan korjaus Saton vastuukorjaustöinä, Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta sekä Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys; Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä 2014, Maalaustyöt: sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatinpuiden kunnon tarkastus 2016, vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa 2017, kattojen kuntotarkastus, aitojen korjaus, ikkunoiden tiiveys tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle
kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa 2018, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa 2019, lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen
mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus kuntokartoitus 2020, rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus):
Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus +
aitatolppien hattujen uusiminen 2021, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, viemärien huuhtelu ja kuvaus; pohjaviemäreiden huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu 2022, märkätilojen kuntokartoitus, katon kuntotarkastus, rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia 2023, lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus); lämmönjakokeskuksen uusinta 2024.
Tulevat remontit
2024 Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu (7000 €) toteutussuunnittelu), putkilinjojen korjaukset toteutus (150 000 €) höyrypussien poistot ja "repeämien" paikkaukset (5000 €), energiatodistus (nykyinen voimassa 22.12.2024 saakka 1000€), 2025 rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus); kartoitetaan, lasten leikkipaikalle leikkiväline (7500 €), palovaroittimet taloyhtiön vastuulla (siirtymäaika 31.12.2025 asti), 2026 ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu), huopakaton kuntotarkastus, lämmönjakokeskuksen uusinta, 2028 märkätilojen kuntokartoitus, 2032 IV-kanavien puhdistus ja säätö (6000 €).
Asunnon E 29 osalta pitkäntähtäyksen korjaussuunnitelman mukaiset kustannukset olisivat toteutuessaan arviolta noin 18 600 euroa.
