Kerrostalo | 2h + kk + s + piha

Merivalkama 15, Kivenlahti, Espoo

Hinta

329 000 €

Koko

53,5 m²

Vuosi

1999

Upea ja täysin uniikki ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto esteettömillä merinäkymillä! Tämän asunnon erikoisuus on sen oma sisäänkäynti ja asunnolle kuuluva piha, täällä asut lähestulkoon kuin rivitalossa! Sisään astuessa on ilo huomata, että eteisessä on runsaasti kaappitilaa ulkovaatteille ja kengille. Peremmälle tultaessa edessä on olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu kauniit näkymät suoraan merelle. Huonekorkeus on hieman normaalia korkeampi luoden lisää ilmavuuden ja tilan tuntua. Makuuhuoneeseen mahtuu suuri parisänky ja kaappitilaa on riittoisasti. Vaalea keittiö on uusittu hiljattain kauttaaltaan ja kaikki kodinkoneet ovat moderneja ja energiatehokkaita. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava ja pesukoneellekin oma paikkansa. Oma sauna ei jätä ketään kylmäksi. Talo sijaitsee vain metrien päässä rannasta ja pihalta on avoin näkymä merelle kolmeen ilmansuuntaan. Tänne mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä, jonka äärellä voit nauttia illallisia mahtavia merimaisemia ihaillen. Vuonna 1999 valmistunut Asunto Oy Espoon Fregatti on hyvin hoidettu ja kiistämättä yksi Kivenlahden halutuimmista taloyhtiöistä. Oma aidattu sisäpiha, vesialue sekä uimalaituri. Rantaraitti ei kulje tämän yhtiön pihan läpi, vaan kiertää talon toiselta puolelta mikä on poikkeuksellista alueen taloyhtiöille. Saunan jälkeen pääset hipsimään kylpytakissa uimaan omalta pihaltasi. Lukittu autohalli sijaitsee rakennuksen vieressä, josta on mahdollisuus ostaa hallipaikka 12 000 eurolla. Tästä yhtiöstä tulee julkiseen myyntiin asuntoja harvoin, joten ota pikaisesti minuun yhteyttä niin sovitaan esittely paikan päälle. Palveluksessasi, Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi Service also in English https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/ IG: @jaakko.haapamaki Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20603349

Sijainti

Espoo Kivenlahti
Merivalkama 15, 02320 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + s + piha

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

53,5 m²

Kokonaispinta-ala

53,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1999

Käyttöönottovuosi

1999

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

329 000,00 €

Velaton hinta

329 000,00 €

Neliöhinta

6 149,53 €/m²

Vastike

Hoitovastike

230,05 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

230,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autohalliosakkeen hoitovastike 24eur/kk Taloyhtiöllä on 30 000 euron hoitolaina, joka saatetaan myöhemmin konvertoida rahoitusvastikelainaksi.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Huoneistoon on oma sisäänkäynti ja pieni tuulikaappi. Eteiseen on asennettu 2020 koko seinän pituinen liukuovikaapisto, jossa on runsaasti säilytystilaa: koreja, hyllyjä ja vaatetankoja. Pihalla (n.20m2) on laatat ja vähän nurmikkoa, sireenipuita ja onnenpensas. Huoneistossa on vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa. Häkkikomero sijaitsee B portaan 1. kerroksessa.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tehdyt remontit

Vuonna 2020 tehtiin keittiöremontti, asennettiin kaikkiin huoneisiin parketti ja maalattiin seinät. Samalla makuuhuoneen kaapiston sisukset uusittu, eteiseen asennettiin liukuovikaapisto, kylpyhuoneeseen suihkuseinä ja allaskaappi ja kaikkiin ikkunoihin asennettiin sälekaihtimet.
Vuonna 2021 saunaan uusittiin lauteet sekä Mondex-merkkinen kiuas.
Omistaja on vaihtanut uratiivisteet kaikkiin ikkunoihin ja oviin 2023. Vaihdettu samalla myös korvausilmaventtiilien suodattimet.

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö on iso keittokomero, jonka ikkunasta merinäköala. Keittiö on täysin remontoitu samana vuonna. Keittiökalusteissa on valkoiset malamiinirungot, valkoiset, kiiltävät, sormiuralliset ovet. Hidastinsaranat ja laatikoissa Blumin hidastavia Tandembox laatikoita. Hankintapaikka Kaluste-Sarokas, Turku. Massiivitammitaso, 30 mm, öljytty, puusepän tekemä taso. AEG induktioliesi 2019, otettu käyttöön 2020. Siemens jää/pakastinkaappi 2018. Savo liesituuletin (hiilisuodatin) 2020, Bosch mikroaaltouuni 2020.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa on 2020 uusittu suihkuseinät ja allaskaappi. Lisäksi allas, allaskaapisto, wc, pesukoneliitäntä ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.

Saunan kuvaus

Saunassa on lauteet uusittu 2020. Mondex-sähkökiuas uusittu 2021. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen ikkuna on suoraan takapihalle ja merelle. Olohuoneen ovesta käynti omalle pihalle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneen ikkunasta suora merinäköala. Kaapistojen rungot ja ovet ovat hyväkuntoiset alkuperäiset, mutta sisälle on 2020 asennettu korit, vaatetangot ja hyllyjä.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Fregatti

Isännöitsijän yhteystiedot

Kirkkonummen Huolto Oy, Mika Mynttinen

Huolto

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autohallipaikan osakkeisiin nrot 8426-8665. Paikat sijaitsevat Espoon Meriparkki Oy:n pysäköintitalossa. Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja, katso yhtiöjärjestyksen 15§.
Muuta: Kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Jätehuone, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, talovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Tehdyt remontit

VUOSI SUORITETTU TOIMENPIDE
1999 Yhtiö valmistunut
2011 PTS
Takuutarkastus Lemminkäinen Talo ja tavarantarkastaja
2012 Uusittu pihan puuaidat
Kattotarkastus ja toimenpiteet
2014 Lattiakaivojen tarkastus
Ilmanvaihtokanavien nuohous
Pihakivien asennus taloyhtiön uimapolulle ja välikäytävien yhteyteen
Huippuimureiden automaatiokorjaus
Lämpövuotokorjauksia Lemminkäisen toimesta
2015-2016 Lemminkäisen korjauksia liittyen kylpyhuoneisiin, äänivuotoihin ym.
2017 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen
Astianpesukoneiden poistoputkien uusiminen
DNA-taloyhtiölaajakaistan hankkiminen jokaiseen asuntoon
2018 Uimalaiturin rakentaminen uimaportaiden tilalle
Elementtisaumausten uusiminen ja julkisivun pesu ja maalaus, Consti Oy
Julkisivun metalliosien puhdistus ja maalaus
2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, Kattokompassi Oy
Istutusten uusiminen sisäpihalla ja meren puolella
2020 Kattoparvekkeiden puuosien uusiminen tarpeellisin osin
Piha-aitojen kunnostus ja maalaus
Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset sen perusteella
2021 Merenpuolisen pihan kehittäminen ja leikkivälineiden uusiminen
Varastojen ja jätehuoneen lattioiden ja seinien maalaus.
Hissien ohjainten liukupinnat uusittu ja hankittu uudet GSM-hälytyspuhelimet
2022 Pihakalusteiden kunnostus ja puuosien uusiminen
Laiturin öljyäminen
Lämmönsiirrin uusittu, Fortum
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Cervi Talotekniikka Oy
2023 Märkätilojen kuntotarkastus, Talokeskus Oy
Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, Kattokompassi Oy
Alapohjan tarkastus, Räsänen Oy

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana mm:
Viherrakenteiden kunnostaminen vuosittain
Leikkivälineiden tarkistus vuosittain
Salaojien tarkastus 3 v. välein (huuhtelu 10 v. välein)
Alapohjan lämmöneristyksen tarkastus
Julkisivut, aidat, parvekkeet: Ei toimenpiteitä
Ikkunat ja ulko-ovet: Muovihelojen uusiminen metallisiin tarpeen mukaan
Vesikaton tarkastus 2027
Yleiset tilat: Ei toimenpiteitä
Hissit: Tarkastus ja korjaus vuosittain

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

1 841 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunkikaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Espoon Fregatti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva autohallipaikka 131, jonka velaton hinta on 12 000 euroa.

Pihan kuvaus

Yhtiöjärjestyksen 5§: Huoneiston osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä hallitsemaansa huoneistoon välittömästi rajoittuva piha moitteettomassa kunnossa. Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulle kuuluvan piha-alueen pinta-ala on n. 22 m2.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »