Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Kerrostalo | 4h, 2 kph, avokeittiö, lasitettu parveke.

Itämerenkatu 12, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

480 000 €

Koko

85,5 m²

Vuosi

1993

Tervetuloa valoisaan ja tilavaan viidennen kerroksen läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee mainiolla paikalla Ruoholahdessa! Tämä upea koti tarjoaa sinulle täydellisen yhdistelmän mukavuutta, toimivuutta ja sijainnin helppoutta. Huoneistossa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joissa molemmissa on oma wc, mikä takaa arjen sujuvuuden ja mukavuuden. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat varustettu vaatekaapein ja suurin ikkunoin, jotka tuovat luonnonvaloa tiloihin. Aamuauringon säteet tervehtivät sinua makuuhuoneista itään päin, kun taas keittiön, parvekkeen ja olohuoneen ikkunat avautuvat länteen, tarjoten näkymät vehreälle sisäpihalle. Vaikka asunto kaipaakin pientä päivitystä, sen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Kylpyhuoneet odottavat taloyhtiön toimesta päivitystä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty aina tarvittaessa. Yhtiössä on valmistumassa julkisivu- ja energiahanke, jossa on muun muassa asennettu lämmöntalteenottajärjestelmä, tiivistetty ikkunoita ja uusittu julkisivujen saumauksia. Älä jää paitsi tästä upeasta tilaisuudesta asua viihtyisässä kodissa hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä ! Ljus och rymlig familjebostad i Gräsviken söker nya ägare. Lägenheten på femte våningen i hisshus erbjuder tysthet och ro men också utmärkta trafikförbindelser, butiker och restauranger på kort gångavstånd. Familyhome with perfect location in Ruoholahti near the International School of Helsinki. Great layout with three bedrooms, two bathrooms with toilet, open kitchen and a big living room. Please book your own showing !

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21846345
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, 2 kph, avokeittiö, lasitettu parveke.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85,5 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

472 946,76 €

Velkaosuus

7 053,24 €

Velaton hinta

480 000,00 €

Neliöhinta

5 614,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

324,90 € / kk

Pääomavastike

152,22 € / kk

Erityisvastike

85,50 € / kk

Tontin vuokravastike

324,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

887,52 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

erityisvastike = korjausvastike. Pääomavastike koostuu kahdesta vastikkeesta; energiavastike 66,72 e/kk ja PO1 vastike (kylpyhuoneiden peruskunnostukset) 85,5 e/kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

25,00 € / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
lasitetun parvekkeen verhot
Kohteen lisätiedot
Taloyhtiö vapautui Hitas-sääntelystä 31.1.2024. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.1.2024 päätettiin nostaa tonttivuokravastike tasolle 3,80 €/m2/kk johtuen HITAS-vapautumisen aiheuttaman 30% tontinvuokran nousun johdosta. YK 8.6.2020 päätti kylpyhuonekorjausten perustasoksi : laatoitus kauttaaltaan, vesikalusteiden uusinta (wc-istuin, allashana, suihkusetti), peilikaappi ja allaskaappi, suihkuverhon kisko, pyykkikaappi niihin, joissa on ollut aikaisemmin. Vesikalusteiden ja vesieristeiden uusimisesta ja korvaamisesta osakasremontissa päätettiin, että osakkaan omassa kylpyhuoneremontissa ( ns osakaslähtöinen mukavuusremontti) taloyhtiö uusii käyttöiän loppupuolella olevat vesikalusteet ja korvaa vedeneristyksen materiaalit ja työt osakkaalle ja, että vesikalusteiden käyttöiän määrittelee tekninen isännöitsijä, joka valvoo märkäsaneerausta. YK 8.6. 2020 sallittiin ilmalämpöpumpun asentaminen yhtiössä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
2 kylpyhuonetta, molemmissa wc. Toisessa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, toisessa suihku
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Pääovi Oy, Jarno Harjamaa, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki, puh. 044 7728953, jarno.harjamaa@paaovi.fi
Huolto
Stadin Talkkarit T:mi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Mankeli, Väestönsuoja, Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: kerhohuone, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019, hissien kuntoarviot 2019, huoneistoikkunoiden kuntoarvio 2016, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2016, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2012
Tehdyt remontit
2023-2024 elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkoston tasapainotus, lämmöntalteenotto, aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen, 2022 kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulkoovien huoltokorjaukset, parv. ja seinäelement. betonivaurioiden korj. ulkoportaiden betonivaur. korj., 2021 kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen, 2020-2017 pihan PTS mukaiset työt, 2020 katon kuntotarkastus, julkisivu korj. suunnittelu, 2019 ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukst, julkisivukorj. suunn., 2018 julkisivujen paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus, 2016 A, B, D,E ja F portaiden hissien ehostus/korjaus, 2015 C-ja G -portaiden hissien modernisointi/ehostus, 2014 C-portaan saunan kunnostus, 2013 lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus, 2012 invasaunan saneeraus työ/toimistotilaksi, 2010 peltikattojen pinnoitus, F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus, 2009 ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö, 2008 pihan ja leikkialueiden perusparannus, elementtisaumojen korjaus, 2007 porrashuoneiden maalaus, pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus, 2006 kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus, 2006 rakennuttajan 10-vuosi takuuseen tulevat korjaukset.
Tulevat remontit
Energiahanke 2023-2024 sisältää mm ikkunoiden ikkunoiden tiivistyskorjausta, lämmitysverkoston tasapainotus ja uusi lämmönvahdin, lisälämmöneristeet alakattoon, lämmöntalteenotto (LTO) ja aurinkopanelit ja voimala. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja uudelleen luokitus (saneerattomat) Julkisivuhankkeessa 2023-2024 pestään julkisivu, uusitaan elementtisaumoja, korjataan terasseja ja toteutetaan maalauskorjauksia. V. 2024 lukituksen uusiminen, vuosille 2025-2026 kylpyhuoneiden peruskorjaukset, IV nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelu, vuosille 2025-2026 katon tarkastus, mahd. korjaustoimenpiteet, vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35 v. kohdalla), kiinteistön kuntoarvio.
Energialuokka
F (2013), voimassa 12.2.2025 asti
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09310 1691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
527 682,90 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2055

Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Ruoholahden ala-asteen koulu 300 m, International School of Helsinki 300 m, Resssun peruskoulu 850 m
Palvelut: K-Market 100 m, S-market 200 m, Ruoholahden kauppakeskus 400 m
Päiväkodit: Itämeri 150 m, päiväkoti Troolari 150 m, päiväkoti Laivuri 200 m
Liikenneyhteydet
Metroasema Ruoholahti 150 m, raitiovaunupysäkki ja linjaautopysäkki 100 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:stä osakkeet numerot 9001-9966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ruoholahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tverin Viveka

Kiinteistönvälittäjä / Fastighetsförmedlare

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Keskusta, Aktia Fastighetsförmedling Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.