OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Omakotitalo | 5h, k, rt, 2 x wc, khh, kph, s, kuisti autosuoja, varasto

Kolunkyläntie 262, Kämmenniemi, Tampere

Hinta

298 000 €

Koko

155,4 / 162,4 m²

Vuosi

2007

Vapautumassa koti ja pihapiiri, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle! Kodin sijainti Kämmenniemessä, luonnonläheisessä ympäristössä, luo ihanteellisen pohjan rentoutumiseen ja arjen rutiinien sujuvuuteen. Pohjaratkaisu on suunniteltu hyvin, mikä tekee kodista toimivan ja viihtyisän. Sisääntulokerroksessa avoin olohuone, keittiö ja ruokailutila tarjoavat tilaa yhdessäoloon ja ruoanlaittoon, ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin. Oman sisäänkäynnin omaava kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja terassi takapihalle kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Yläkerrassa makuuhuoneet tarjoavat tilaa levätä ja rentoutua, ja päämakuuhuoneen parveke mahdollistaa hetket omassa rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Pihapiirissä on runsaasti tilaa harrastuksille ja rentoutumiselle, ja grillikatos, kasvihuone, puuliiteri ja palju luovat monipuolisia mahdollisuuksia viihtyä ulkona. Autosuojan yhteydessä oleva lämmin varastohuone tarjoaa kätevää säilytystilaa, ja oma puutarha antaa mahdollisuuden nauttia tuoreista marjoista ja lähimetsän antimista. Ja mikä parasta, komealla rinnetontilla sijaitseva Jetta-talo tarjoaa upean maiseman ja mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä elämästä. Tämä koti todella kutsuu nauttimaan elämästä ja luonnon läheisyydestä. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotinne, jossa elämä maistuu hyvältä! Soita ja sovitaan oma esittely! Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
573748
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, rt, 2 x wc, khh, kph, s, kuisti autosuoja, varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
155,4 m²
Kokonaispinta-ala
162,4 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

298 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

740,88 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkö: 5 henkilön kulutuksella, 1.5.2023-30.4.2024 19542 kWh/v. Vesi ja jätevesi: lietetyhjennys 151,68 €/kerta (kerran vuodessa). Tiemaksut: 360 €/2022 kahdelle autolle Kolunkylän yksityistie. Kiinteistövero: 740,88€ vuonna 2023. . Sähkönkulutus 5 henkilön kulutuksella ollut 19542 kWh/vuos sisältäen lämmitys- ja taloussähkön ajalla 1.5.2023-30.4.2024 . Lisäksi poltettu puuta olohuoneen varaavassa takassa.


Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero: 740,88€ vuonna 2023

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus vuonna 2015.
Tapetointi (olohuone, vierashuone, makuuhuoneita) syksy 2020
Terassi öljytty 5/2020.
Huoneiden maalausta 9/2021.
Ilmastointikanavien huolto 2022.
Takan korjaus (takka tarkistettu ja sisältä muurattu) 5/2023. Nuohous vuosittain, viimeksi 2/2024.
Ilmansuodattimien vaihto ja käyttövesisuodatin vaihdettu puolivuosittain.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Energialuokka
  • D (2013)
  • E-luku 211 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus voimassa 4.2.2026 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö. Ilmalämpöpumppu v. 2009, olohuoneessa varaava takka (leivinuuni samassa)
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu. Elementtirakenteinen Jetta-talo
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, paneli, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti. Wc: laatta, paneli ja maali. Kuisti: laatta, paneli.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone v.2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Olohuoneessa leivinuuni takan yhteydessä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, Kylpyhuone: suihku, peilit, allaskaappi, amme varaus. Wc alakerta: kaapit Wc yläkerta: kaapit Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili. Katon pesu, sammalleen poisto ja huolto 5/2020, räystäiden puhdistus vuosittain

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-722-1-467
Tontin pinta-ala
5 650 m²
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Tila
Tontin nimi
Ruskarinne,
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 300 m². Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 250+50. Aitolahti-Teisko rantaosayleiskaava M.
Kaavoitustiedot
Yleiskaava, Rakennuslupa 2006. Yleiskaava. Suunnittelutarvealue, mahdollinen lisärakentaminen luvanvaraista.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennukset
Autosuoja ja lämmin varasto Grillikatos, puuvaja
Palvelut
Palvelut: Kämmenniemessä Sale 6 km Linnainmaan palvelut Prisma, Citymarket autolla n.20min Tampere keskusta n. 24km. Koulut: Kämmenniemen koulu luokat 1-9, noin 7 km. Koulukuljetus talon kohdalta. Koulun yhteydessä kirjastot, päiväkoti ja uimaranta. Päiväkoti: noin 7 km. Pihalla pieni mansikkamaa ja viinimarjapensaita, pensasmustikkaa, karhunvatukkapensas, pensasvadelmaa, tyrniä ja satoisa päärynäpuu, 2 uutta omenapuuta ja 2 uutta kirsikkapuuta. Lähimetsässä kasvaa kantarelleja ja muita metsäsieniä sekä mustikkaa. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 2,5 km

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kämmenniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virpi Sini

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.