OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 4h, k, kph / wc, s, erill.wc, lasit.parv.

Ristimäenkatu 32-34 L, Ristimäki, Tampere

Hinta

98 000 €

Koko

87,5 m²

Vuosi

1977

Kauniisti kauttaaltaan remontoitu neliökoti vapautumassa Ristimäenkadulta. Kodin sydän on upea keittiö, joka on remontoitu huoneistoremontissa vuonna 2023. Viimeisimpänä on valmistunut tyylikäs sauna ja kylpyhuone taloyhtiön laajan taloteknisen perusparannuksen yhteydessä. Arjen aamuja helpottaa se, että asunnossa on toinen erillinen wc, jossa on myös pyykkihuolto. Huoneistoon on myös kaksi sisäänkäyntiä, joten toista puolta asunnosta voi pitää halutessaan hieman muusta elämästä erillään. As. Oy Ristimäenrinne on vuonna 1977 valmistunut yhtiö, jossa on 87 huoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Yhtiössä on käynnissä laaja talotekninen perusparannus, jonka yhteydessä uusitaan muun muassa kylpyhuoneet. Tämän huoneiston osalta on jo valmista, joten pääset nauttimaan uusista tiloista hetimmiten. Ristimäki ja Tesoma ovat hyvien palveluiden paikkaa. Liikekeskus Westerissä on monipuoliset palvelut, niin ruokakauppaa, ravintoloita kuin apteekki ja Alkokin. Westerissä on myös terveyspalvelut. Bussiyhteydet ovat hyvät ja junalla pääset keskustaan nopeasti. Tesoman seisakkeelle pysähtyy arkisin noin parikymmentä kauko- ja lähijunaa. Sovi yksityisesittely välittäjän kanssa pikimmiten: Pia Ketoja Kiinteistönvälittäjä LKV OP Koti

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
575487
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph / wc, s, erill.wc, lasit.parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

98 000,00 €

Velaton hinta

98 000,00 €

Neliöhinta

1 120,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

316,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

316,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos asuntoon kohdistuisi yhtiölainaosuutta, rahoitusvastike olisi osakeperusteinen.

Yhtiöllä on nostamatonta lainaa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Pintamateriaali: Keittiö: Kovapuulattia, maali. Olohuone: Kovapuulattia, maali, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Kovapuulattia, maali.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin 2021, erillisuuni 2023, liesitaso keraaminen, 2023, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, 2023, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2023.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. KPH remontoitu 2023, sauna 2024.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari, jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat

60 kpl, 13 kpl

Tehdyt remontit
2021-2022 Taloteknisen perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Pihan viheralueiden kunnostus
2021 Piha-alueen valaisimien uusiminen
2017 Viemäreiden (+putkikanaalin),vesijohtojen kuntotutkimus
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Soneran kaapelitv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus
2014/2015 A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus
2009 Peruskuntoarvio
2007 Valokaapelin asennus
2004 Antenniverkon kunnostus
2003 Ovipuhelimet
2002 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämmönsiirrin
1998 Julkisivuremontti
1997 Patteri- ja linjaventtiilien vaihto
1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot
1991 ja 1993 Huopakatot. Asunnon remontit: Keittiö 2023, lattiat 2017 (yksi huone) loput lattiat 2023, sauna 2024
Tulevat remontit
Päätetyt: Talotekninen perusparannus 2023-2024 käynnissä, josta arvioitu lainaosuus tulee olemaan tämän huoneiston osalta 63 000 euroa ja kuukausimaksu 470 eur/kk

Hankkeen sisältö pääosiltaan:
- kylmän ja lämpimän käyttöveden putkistojen sekä viemäreiden kokonaisuusiminen, pois lukien pohjaviemäri, joka korjataan kaadon oslta
- asuntojen kylpyhuoneiden vedeneristuksen uusiminen ja laatoituksen ja muiden pintojen uusiminen
- sähkösaneeraus: huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen nousujohtoineen, kylpyhuoneiden sähköasennusetn uusiminen, lieden kaapelointi, antenniverkon uusiminen, tietoliikennekaapelointi, talon pääkeskuksen uusiminen ja lain edellyttämän latausvalmiuden rakentaminen autopaikoille
- huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittarien asennus
- saunaosastojen ja talopesulan pintojen uusiminen
- ilmanvaihdon säätö/mittaus ja kanavien puhdistus
- lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
- kaukolämpölaitteiston uusiminen. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:

Julkisivujen kuntokartoitus 2025
Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen. 2025
Julkisivusaneeraus 2033

Vuosihuoltosopimus kylmälaitteiden huollosta MV-jäähdytys Oy:n kanssa
Vuosihuoltosopimus ilmanvaihtokoneiden tarkastuksesta, TMP-ilmastointi Oy
446 €/vuosi
Energialuokka
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.
Tontin koko
10 308 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
19 424 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.08.2033

As. Oy Ristimäenrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K-Market 100 m, Westerin monipuoliset palvelut noin 600 m, myös terveysasema Westerissä. Koulut: Tesoman yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: TKL 7,8, 71, 13. Rautatiepysäkille noin 3 minuuttia.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Ristimäki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pia Ketoja

Kiinteistönvälittäjä, LKV

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.