Kerrostalo | 3-4h, avok, kph, erill. wc, halli, eteinen (yj. 4h + k)

Lapinlahdenkatu 21 B, Kamppi, Helsinki

Hinta

785 000 €

Koko

98,5 m²

Vuosi

1928

Tervetuloa ihastumaan tähän 5. kerroksen asuntoon, jonka sisustuksessa uusi ja vanha yhdistyvät luontevasti. Kaunis, tummaksi petsattu lautalattia, syvät ikkunalaudat ja alkuperäiset väliovet luovat kodikkaan tunnelman ja selkeälinjainen Puustellin avokeittiö saarekkeineen sekä olohuoneen tiilinen tehosteseinä tuovat tilaan modernia twistiä. Huoneisto on läpikäynyt mittavan remontin vuonna 2007-08, jolloin mm. keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen ja kylpyhuonetta laajennettiin. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella ja päämakuuhuoneeseen luo tunnelmaa kaunis erkkeri-ikkuna ja tilava, seinän levyinen liukuovikaapisto tarjoaa paljon säilytystilaa. Pienempi makuuhuoneista on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi väliseinällä - tilaan on jo valmiina kaksi oviaukkoa. Kylpyhuoneessa on kaksi pesuallasta ja runsaasti tilaa hoitaa aamuaskareita sekä pyykkihuoltoa. Avara halli ja erillinen wc tekee pohjasta toimivan. Kohde on heti vapaa, joten tänne pääset muuttamaan kaupoilta! Asunto Oy Asta Bostads Ab on valmistunut 1928 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja asukkaiden käytössä on mm. tyylikkäät saunatilat ja pesutupa. Huoneistolle kuuluu irtainvarasto. Tällä asut muutaman kadun kulman päässä Kampin ja keskustan kattavista palveluista ja Hietsun uimaranta ja ja vehreät lenkkipolut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Esittelyt ja yhteydenotot: ________________________________ SOLID HOUSE HELSINKI OY Jenny Vento LKV, BBA, Partner 0500 980 948 jenny@solidhouse.fi facebook: Jenny Vento LKV instagram: jennyventolkv www.solidhouse.fi/jenny-vento _____________________________

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80355971

Sijainti

Helsinki Kamppi
Lapinlahdenkatu 21 B, 00180

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3-4h, avok, kph, erill. wc, halli, eteinen (yj. 4h + k)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

98,5 m²

Kokonaispinta-ala

98,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

5/6

Rakennusvuosi

1928

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

785 000,00 €

Velaton hinta

785 000,00 €

Neliöhinta

7 969,54 €/m²

Vastike

Hoitovastike

581,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

581,15 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Pyöräpaikka 5 €/kk. Vastikkeet 1.7.2024 alkaen: hoitovastike 6,20 €/m2, pyöräpaikka 5 €/kk, vesimaksu 28 €/hlö/kk, saunamaksu 20 €/kk

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä ja hallissa lautalattian päälle asennettu sisalmatto

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

- Kiinteät valaisimet olohuone ja kylpyhuone - Sälekaihtimet/rullaverhot - Pyykinpesukone

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho, 10M, Taloyhtiölaajakaista. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024: -Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. **Varsinainen yhtiökokous 14.6.2023: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää patteriventtiilien ja patteriverkoston perussäädön urakka sekä syöksytorvien ja seinän korjauksen urakka. Pätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 105.000 euroa urakoita varten (Jyvittämättä. Jyvitetään osakkaille kun kaikki sillä tehtävät hankkeet valmiit) **Yhtiön luotolliset tilit: remonttilimiitti 105 000€ **Parveketupakointi on kielletty taloyhtiön yleisillä- ja huoneistojen parvekkeilla **Osakasremontit: Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. **Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 1 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: tiili ja tiili

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu. Uusittu vuonna 2007 huoneistoremontin yhteydessä.
Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja Side-by-side jääkaappipakastin, Irrallinen saareke, Kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone uusittu ja laajennettu vaatehuoneen puolelle huoneistoremontin yhteydessä 2007
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, Kylpyhuonekaapisto, Kiinteät valaisimet, pesukone ja bidee-suihku

WC-tilojen kuvaus

Uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2007
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Nykytilassa 2 makuuhuonetta, mahdollisuus toteuttaa 3 makuuhuonetta väliseinällä.
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Asta Bostads Ab

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännötsijätoimisto Fallenius Oy, Jani Laaksolahti, jani.laaksolahti@fallenius.fi, 050 551 1987

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, Polkupyörävarasto, kuivaushuone ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Ei autopaikkoja

Tehdyt remontit

**2023 Patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämpöverkon perussäätö, rappujen ja liiketilojen ulko-ovien ja C-rapun ikkunoiden huoltomaalaus, palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin, hissihälytyksen päivitys A- ja B-rapuissa GSM- pohjaiseksi sekä puheyhteyden asennus
**2021 Ikkunasyvennysten peittäminen sisäpihalla, takapihan hiililuukut
**2019 Kylpyhuonekartoitus, saunan uusiminen
**2018 C-portaan edustan korjaus, vesivahinkokorjauksia C-portaassa ja siihen liittyviä veden ohjaukseen liittyvät korjaukset
**2016 Jätekatoksen ovien kunnostusmaalaus, sisäpihan julkisivun paikkausrappaustyö, parvekkeiden pinnoitus, viemärien huuhtelu
**2015 Kellaritilan rikkinäisten valaisimien uusiminen, palohälytinjärjestelmän korjaus kellaritiloihin, julkisivun kuntotutkimus, vesikaton kuntoselvitys, ilmanvaihtohormien puhdistus
**2014 Ylläpitokorjauksia, kellarin lattian jyrsintä betonipinnalle, seinien rappauksen korjausta, pihan peltilaatikon korjaus, asfalttireunukset sisäpihalle, A ja B portaan ovien hionta/lakkaus
**2013 Ullakkohuoneistojen parvekekaivojen sukitus, julkisivun paikkakorjaus
**2011-12 Ikkunoiden huoltomaalaus
**2010 Saunan rakentaminen
**2009 Kuivaustilat uusittu, julkisivun pihanpuolen maalaus, hissit A ja B saneerattu, C rakennettu, pihan portti saneerattu, piha uusittu, kellarikomerot rakennettu, kaksi viemärilinjaa pinnoitettu, lämmönsiirrin uusittu, ullakkohankkeen oheistyöt
**2008 Katto ja turvatuotteet uusittu
**2004 Porraskäytävä
**1989 Ikkunat uusittu, linjasaneeraus - vesijohdot ja viemärit kalusteineen
**1988 Lämmönsiirrin, linja- ja patteriventtiilit, sähkönousut

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-28
**2024 käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, naapuritalon kanssa yhteisen syöksytorven sekä seinän rappausvaurion korjaus, vakiopaineventtiilin asennus, lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö ja A-ja _portaiden linjaventtiilien uusiminen
**2025 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, palovaroittimien asentaminen A ja B portaiden huoneistoihin, A ja B rappujen sisäovien maalaus
**2026-27 A ja B portaiden viemärisaneeraus
**2026 Vesikaton osittainen huoltomaalaus
**2027 Julkisivun kuntotutkimus
**2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen kellaritilojen osalta

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2034

Tontin koko

1 330 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kaupungin kaavoitustilanne: Lapinlahdenkatu 8 asemakaavamuutoksen tilanne. Hallituksen jäsen Kauko Keskihannu toimii kaavoituksen seurannan projektipäällikkönä. Yhtiö on tehnyt Helsingin hallinto oikeuteen valituksen (valituskirjelmän) Helsingin Kaupungin valtuuston 19.5.2021 tekemään päätökseen. Päätös koskee asemakaavan hyväksymistä Kamppi, Lapinlahdenkatu 8. (Kampp,tontti 164/6, piirustus nro 12658,Lapinlahdenkatu 8. nro HEL 2018-013050). Päätös mahdollistaa 7.kerroksisen kerrostalon rakentamista lapinlahdenkadulle. 1. Päätös halutaan muuttaa siten, että: uudisrakennuksen kerros korkeus ei ylitä Lapinlahden kadun aikaisemmin voimassa olleen kaavan mukaista kerros-korkeutta. 2. Kantakaupungille tavanomainen eheä räystäskorkeus säilytetään 3. lapinlahdenkadun nykyinen eheä puustorivi säilytetään

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Asta Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa 250 m, Postin piste 350 m, Kampin kauppakeskuksen ja keskustan kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä
Koulut: Ressun peruskoulu 100m

Liikenneyhteydet

Metro 300m, raitiovaunu 300m, bussipysäkki 100m, päärautatieasema 800m

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Jenny Vento, 0500 980 948, jenny.vento@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »